お風呂を2階や離れに増築する費用はいくら?

お風呂を2階や離れに増築する費用はいくら?

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お風呂を増築する費用は、工法(在来工法またはユニットバス)、グレード、面積によって大きくかわります。

 

 

依頼する会社によって10万円以上もの差が生じることもありますので、
大損しないためには最低でも3社から見積もりをとって比較しましょう。

 

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いまからお風呂を増築する費用の目安をお伝えしていきます。

 

 

 

 

在来工法のお風呂を増築する費用の相場

 

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1坪の在来工法のお風呂を離れに増築する場合

 

工事内容

費用

基礎工事

15〜20万円

壁材・床材などの建材費

15〜20万円

浴槽・浴室ドア・鏡など

20〜35万円

取り付け

20〜30万円

合計

70〜105万円

 

 

1坪の在来工法のお風呂を2階に増築する場合

 

工事内容

費用

給排水管の2階への引き込み

8〜15万円

電気配線の引き込み

3〜5万円

浴室の床・壁・天井の内装

15〜20万円

浴槽・浴室ドア・シャワー・水栓など

20〜30万円

合計

46〜70万円

 

このように1坪の在来工法のお風呂を増築する費用の相場には、30万円もの開きがあります。

 

簡易的なものであれば安く取り付けられますが、給排水管を引き込む長さによって料金が大幅にかわるからです。

 

給排水管の長さを調整するのは物理的に難しいので、内装や浴室のグレードを安くできるかがポイントになります。

 

リフォーム会社によって数十万円単位で見積もりに差額が生じますので、リフォーム一括見積もりから複数社の費用を比較するのが賢明ですね。

 

 

 

ユニットバスのお風呂を増築する費用の相場

 

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1坪のユニットバスを離れに増築する場合

 

工事内容

費用

ユニットバス本体

55〜90万円

電気配線の引き込み

2〜5万円

給排水管の引き込み

2〜3万円

取り付け

15〜20万円

合計

74〜118万円

 

 

1坪のユニットバスを2階に増築する場合

 

工事内容

費用

ユニットバス本体(スタンダード)

50〜90万円

給排水管の2階への引き込み

8〜15万円

電気配線の引き込み

3〜5万円

組み立て・取り付け

15〜20万円

合計

76〜130万円

 

このように1坪のユニットバスのお風呂をを増築する費用は、在来工法と比べて同じくらいか、それより高額になります。

 

現状によって費用が大きく変わりますので、まずは見積もりをとるところからはじめてみてはいかがでしょうか?

 

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ユニットバスのグレード別の費用の相場

 

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ユニットバスにはグレードがあり、費用が大きくかわります。

 

スタンダードクラス

ハイグレードクラス

〜50万円

〜150万円

 

 

お風呂を増設してバリアフリー化する費用の相場

 

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二世帯で住む場合や足腰がわるい場合はあらかじめ
バリアフリー仕様のお風呂を取り付けるのが賢明です。

 

 

床の傾斜や段差をなくす、すべりにくい床材を使う、手すりを取り付ける、
浴槽のヘリを低くする、車いすを使う場合は浴室ドアを折れ戸ではなく
引き戸にするなど、工夫次第で使い勝手のよいお風呂をつくることができます。

 

 

工事内容

費用

手すり本体

2〜3万円

手すりの設置

2〜3万円

すべりにくい床材

8〜10万円

床の段差解消

5〜7万円

合計

17〜23万円

 

 

手すりにはすべすべとしたものもあれば、ザラザラしたものもあります。
太いものもあれば、細いものもあります。

 

 

リフォーム会社から見積もりをとるときにサンプルを提供してもらえますので、
実際に感触をたしかめて、握りやすいものを選ぶとよいですね。

 

 

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10平方メートル以上の増築には建築確認申請・検査費用に4〜5万円

 

 

10平方メートル以上のお風呂を増築するときは「建築確認申請」が必要です。

 

通常は、4〜5万円をみておけば平気です。

 

床面積

建築確認

中間検査(ある場合)

完了検査

30u以下

10,000円

15,000円

15,000円

 

 

 

ユニットバスのお風呂を取り付けるときの3つの注意点

 

 

増築部分の地盤状態が悪い

 

増築部分の地盤が悪いと、
補強のために地盤改良工事が必要な場合があります。

 

 

地盤改良をせずに増築すると、不同沈下が起こりやすくなるからです。
外壁にひび割れがおきたり、家が傾く危険性があります。

 

家全体を補することにならないためにも、
増築をするときは必ず地盤の状態を確認してもらいましょう。

 

 

増築面積が10uを超える場合

 

建築基準法により、10平米を超える面積の増築は、
行政に事前に申請と許可をもらわなければなりません。

 

事前許可が通っても、工事の中間検査や完了検査
それぞれの段階で費用がかかります。

 

申請費用は増築の面積によって変わりますが、
上記のとおり4〜5万円をみておきましょう。

 

 

ユニットバスは部屋に入れられるサイズか

 

ユニットバスは、工場で浴槽や床、壁、
天井などのパーツをつくり、現場で組み立てます。

 

 

玄関から部材を搬入するため、廊下の間口は70cmほど、
曲がり角の間口は75cm以上が必要です。

 

 

2階に増築するときは、屋根が傾いていたり、
柱が出っ張っている場合は浴室の間取りを
変えなければならないこともあるため注意が必要です。

 

 

条件があわない場合は増築そのものが
むずかしい場合もありますので、
まずはリフォーム会社から現地調査してもらいましょう。

 

 

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