マンションリフォームの見積もり費用の相場

マンションリフォームの見積もり費用の相場

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この記事では、マンションリフォームの見積もり費用の相場をご紹介しています。

 

 

マンションの築年数が増えると、浴室やキッチン、トイレの配管に付いた汚れやサビはとりにくくなります。

 

 

いっそのこと水まわり設備を一新させたいと思っても不思議ではありません。

 

 

ですが、水まわりの移動はリフォームのなかでも1番むずかしい工事なので通常はできません。

 

 

そこで、スケルトンリフォームがおすすめです。

 

スケルトンリフォームとは・・・部屋の壁や天井、床をはじめ、ユニットバスやキッチン、トイレなど水まわりの設備機器まですべて排除し、必要最低限の骨組みの状態から全面的にリフォームをする方法。

 

 

スケルトンリフォームをすれば、現在の間取りを自由に変えられる上に、水まわり配管の取り替えもできるようになります。

 

 

水まわりの問題だけでなく、自分好みに間取りをアレンジしたいときにも有効です。

 

 

 

マンションリフォームの費用相場

 

マンションをスケルトンリフォームする費用は、、60平米で600〜1000万円です。

 

 

費用は、設置する機器のグレードや使う材料、施工方法によって大きくかわります。

 

 

複数ヶ所をリフォームするなら、1ヶ所ずつではなくまとめて施工すると安くなります。

 

 

「全面的にリフォームをしたい」けど、「新築マンションを購入する程のお金はかけたくない」場合に有効な手段だといえるでしょう。

 

 

定額制リフォーム

 

最近は定額制リフォームというサービスを利用している人がよく見受けられます。

 

通常、工事の箇所ごとに金額が見積もられるため、正確な費用を把握するのは困難です。

 

一方、定額制リフォームでは、マンションの面積×単価というシンプルな計算で費用を算出することができます。

 

そのため、資金計画が立てやすく、利用者が増えています。

 

デメリットとして、ハウスメーカーが提示する仕様の中から選択しなければならないことが挙げられます。

 

与えられた候補の中に、自分好みの仕様があれば良いですが、そうでない場合には要検討ということになります。

 

とはいえ、追加費用が発生する恐れがほとんどありませんので、見積もりしてもらった金額よりも多く支払う必要がなく安心できます。

 

 

スケルトンリフォームのメリット

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実は、スケルトンリフォームは、自分好みの自由な発想で間取りをアレンジできるだけではありません。

 

 

リフォーム業者によって、以下のような住宅の基本性能を向上させることができる画期的な方法なのです。

 

 

 マンションリフォームの見積もり費用の相場 通常のリフォームでは困難なバリアフリー工事ができる。

 

 マンションリフォームの見積もり費用の相場 遮音性を確保して下階へ伝わる音を防ぐことができる。

 

 マンションリフォームの見積もり費用の相場 断熱性をアップさせて室内の温度を保てる。

 

 マンションリフォームの見積もり費用の相場 カビやダニの発生、結露を抑え、シックハウス対策が施される。

 

 マンションリフォームの見積もり費用の相場 各部屋に配線とコンセントの設置ができる。

 

 

このように、通常のリフォームではできないことも、スケルトンリフォームでは可能になります。

 

 

マンションリフォームの注意点

 

マンションリフォームはどんな構造でもOK?

「壁式構造」は間取りの変更に制約があります。

 

 

マンションにはラーメン構造壁式構造があります。

 

 

ラーメン構造は柱と梁で構造を支えています。

 

 

一般的なマンションの柱は住戸の四隅にあり、住戸の内部を解体するとほとんど何も残らないため、イチから間取りを構成できます。

 

 

ただ、水まわりは配管の位置により制約があります。

 

 

壁式構造は低層・中層のマンションで見られ、コンクリート造の壁で構造を支えています。

 

 

間仕切り壁の一部にも構造を支える壁があり、その壁は外したり移動することはできません。

 

 

その部分が間取り変更の制約となります。

 


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