リフォームできる場所・できない場所

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一戸建てとマンションには、それぞれリフォーム

できる場所とできない場所が存在します。

 

建築基準法や条例、管理規約などの法律やルールで
制限または禁止されているケースがあるからです。

 

細かい点もありますのでよく確認しておきましょう。

 

※通常、工事ができない場所は施工会社が指摘してくれます。

 

マンションのリフォームできる場所・できない場所

 

マンションリフォームは一戸建てとは異なり、区分
所有法に沿って決められる管理規約や使用細則など、
さまざまな制限・制約を守らなければなりません。

 

規約に違反すると、工事が中止になる
だけでなく、原状回復義務が生じます。

 

工事が１からやり直しになるので、再度工事を
するには追加で費用がかかる可能性があります。

 

 

＜リフォームできる場所＞

 

 

リフォームできる場所＝専有スペース

 

専有スペースとは、居住空間内の天井や
床、コンクリート壁、柱の内側です。

 

専有スペースでは、天井裏や床下、
間仕切壁はリフォームができます。

 

なので、間取りを変更することも、
間仕切り壁を移動すれば可能です。

 

 

 

＜リフォームできない場所＞

 

 

リフォームできない場所＝共有スペース

 

 

共有スペースとは、専有スペースの逆、つまり居住空間外の
天井や床、コンクリート壁、柱の構造部分のことをいいます。

 

他の家庭と共同で使うエレベーターや廊下、非常
階段、パイプスペースなどはリフォームができません。

 

ベランダのスペースやサッシの改装にも注意が必要です。

 

外観をいじると景観が悪くなるなどの問題が起きる
恐れがあるので、基本的にリフォームができません。

 

 

 

一戸建てのリフォームできる場所・できない場所

 

 

 

リフォーム後の部屋をイメージする場合や
実際に間取り図を作成するときは、上記の
内容を踏まえて行うことをおすすめします。

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