耐震診断について

耐震診断について

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耐震リフォームは絶対に受けましょう!

 

最近では、地震の頻度が増えてきているにもかかわらず、
自宅の耐震強度を気にかける人はそれほど多くありません。

 

なにも対策をせず、マグニチュード6以上の
大地震による倒壊・半壊、破砕、津波などの
不安に駆られている方も少なくありません。

 

1981年(昭和56年)に耐震基準が大きく
変わり、それ以前に建築された住宅は耐震性能が
弱く、診断を受けなければならなくなりました。

 

放置してしまうと、弱い地震でも住宅が大きく
揺れ、傾いたり倒壊してしまう可能性があります。

 

耐震診断の方法

 

一般診断法

 

一般的に、簡易診断一次診断といわれ、
耐震補強をする必要があるかを判断します。

 

費用:50〜200万円

 

診断には図面が必要です。
※ない場合は別途図面作成代がかかることがあります。

 

精密診断法

 

二次診断三次診断にあたり、
細かい部分に至るまで診断します。

 

二次診断は、コンクリート造の耐震診断で用いられます。
耐震補強や補助金を利用する場合は必ず行わなければなりません。

 

三次診断は、鉄骨造の耐震診断で利用されます。

 

費用:延べ床面積に対して700円〜2000円/u

 

一部の壁や床を取りはずす必要があります。

 

 

建物が大きいほど診断費用が割安に
なり、小さいほど割高になります。

 

なお、一般財団法人日本建築防災協会が作成した
「誰でもできるわが家の耐震診断」を利用すると、
いまの住宅の状況を評価してくれるので便利です。

 

木造住宅の耐震診断・耐震改修を推進するために、
国民が簡単に扱える診断法として作られたもので、
これをもとに専門的な診断者に相談すると、あなた
が不安に思っている点を解消することができます。

 

実際に建物を診断した結果に応じて、耐力壁の
設置や防湿・防蟻処理、耐震補強のための金物
の取付、屋根を軽くするなどの工事を行います。

 

耐震補強の流れと費用

 

↓耐震補強の流れ↓

 

 

1.現地調査・床下調査

 

建物の傷み具合を細部までチェックしたり、

床下のシロアリ被害の有無を確認します。

 

 

2.耐震診断

 

現地調査の結果を踏まえて、各部位の劣化具合

などのデータをもとに耐震強度を数値化します。

 

 

3.耐震設計

 

耐力壁の設置壁の配置の変更屋根の

軽量化など、強度の高い家を設計します。

 

 

4.施工

 

耐震診断で住宅の強度がわかったら次に耐震補強を行います。

 

かかる費用は、総延べ床面積に対して、
20000円〜60000円/u程です。

 

これはあくまで目安であり、建物の
強度によって費用が大きく変動します。

 

強度が弱いほど割高になります。




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