坪単価の相場

リフォームの坪単価の相場

 

リフォーム,坪単価

 

「坪30万円なのに、総費用は1番高かった!」

 

 

坪単価が安ければ総額も安くなるんじゃないか、
と思って坪単価の安い会社を探していませんか?

 

 

しかし、坪単価の安さで会社を探すと失敗しやすいです。

 

 

チラシや雑誌にのっている坪単価で
リフォームできることはほとんどないからです。

 

 

たとえできても、建材や設備を
最低ランクのグレードにされる危険性があります。

 

 

リフォームしてもすぐに生活に不満をもつのがオチです。

 

 

坪単価の安さをアピールするのは、
人を呼び込むためなのです。

 

 

損しないためには、坪単価ではなく、
総費用をチェックしましょう。

 

 

同じリフォーム条件で3社ほどから
見積もりをとって比較することが大切ですね。

 

 

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リフォーム会社によって坪単価の決め方がちがう

 

リフォームの坪単価を決める要素はたくさんあります。

 

  • 一戸建てかマンションか
  • 都道府県
  • 土地の広さ
  • 建物の面積
  • リフォーム会社
  • 使う材料・設備のグレード

 

 

各ハウスメーカーや工務店によって
坪単価の決め方が異なることにも注意が必要です。

 

 

安く感じさせるために、キッチンや浴室の
設置費用のみが掲載され、それ以外の電気・ガス・
水道の引き込みが別途必要になるところもあります。

 

 

すべて込みの費用で坪単価を表示している会社もあります。

 

 

雑誌やチラシなどに掲載されている坪単価は、
すべて込みの金額か、あるいは別途必要な費用
があるのかをよく確認しておくことが大切です。

 

 

 

マンションのリフォームの坪単価

 

マンションのリフォーム坪単価は、20〜40万円ほどです。

 

 

解体工事の相場は坪2万円です。

 

例:20坪(66平米)のマンションで下記工事の坪単価

 

  • 間取り変更なし
  • お風呂、トイレ、キッチンの交換
  • 全室を絨毯からフローリングへ変更
  • 解体工事あり

 

総額:600万円

 

※解体工事の相場は坪2万円=40万円
※560万円÷20坪=坪28万円

 

 

一戸建てのリフォームの坪単価

 

一戸建てのリフォームの坪単価は、20〜60万円ほどです。

 

 

間取りを変えず、部屋の内装のみの場合は、
坪20〜30万円ですみます。

 

 

間取りを変えたり、グレードの高い材料を使う場合は、
坪50万円以上かかります。

 

 

通し柱をずらす際にはそれ以上の金額になります。

 

※通し柱をずらすと、耐震強度が弱くなるためおすすめしません。

 

 


 

 

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一戸建てとマンションでは、リフォームの坪単価が異なります。

 

 

会社によっては、素材のグレードさえ低くすれば
赤字にならない程度まで安くすることができます。

 

 

長期間、快適な暮らしを実現するために、
良質な素材のみを扱うことにこだわった会社もあります。

 

 

後者であれば必然と費用も高くなるでしょう。

 

 

お得にリフォームするためには、
建材や設備のグレードなどの条件を統一させて
複数社から見積もりをとることが必須です。

 

 

その結果、坪単価のわりに出来のよい
リフォームがしやすくなります。

 

 

まずは複数の会社から資料を請求してみるとよいですね。

 

 

各社の強みやあつかう素材の機能性、見積もりを比較して、
納得のいく金額でリフォームしましょう。

 

 

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