部屋の壁の増設・変更・間仕切りの設置・撤去にかかる費用

部屋の壁の増設・変更・間仕切りの設置・撤去にかかる費用

 

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部屋に壁を設置したり、撤去する費用は表のとおりです。

 

壁を撤去する場合は注意点に目をとおしておきましょう。

 

工事内容

費用

間仕切り壁の設置・新設

70,000〜160,000円

間仕切り壁の撤去

30,000〜70,000円

間仕切り壁と引き戸の設置

120,000〜180,000円

間仕切りの撤去と引き戸の取り付け

100,000〜500,000円

アコーディオンカーテンの設置

5,000〜60,000円

パネルドア(パーテーション)の設置

10,000〜450,000円

突っ張りカーテンの設置

5,000〜15,000円

キャスター付きスクリーンの設置

15,000〜30,000円

格子戸の設置

150,000〜200,000円

障子の設置

30,000〜50,000円

ふすまの設置

40,000〜50,000円/枚

壁穴の修理

20,000〜60,000円

仕上げ材の変更

40,000〜150,000円

コンセントの増設

8,000〜10,000円

コンセントの差込口の追加

3,000〜5,000円

 

表の費用はあくまで相場です。

 

リフォーム費用は業者が自由に決めることができてしまうからです。

 

大損しないためには、こちらから
最低3社に見積もりをとることをおすすめします。

 

1社のみから見積もりをとると、
費用が高いのか安いのか素人では判別できません。

 

3社から見積もりをとれば「相場観」がわかるだけでなく、
最安値の会社を見つけられます。

 

上位1〜3位のサイトは国家資格を保有している会社のみが
登録しているため、安心して依頼できますね。

 

 

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壁を施工する費用と特徴

 

クロス

 

デザインの種類が多く、施工が簡単です。

 

特に、ビニール製クロスは費用が安いので人気があります。

 

 

  • ビニール製クロス
  •  

    壁紙の中で最も多くの家庭で使われています。

     

    デザイン性に富んでいて、色のバリエーションも豊富です。

     

    コストも比較的安く、施工も簡単にできます。

     

    しかし、ビニールクロスについた水滴は、放って
    おくとカビの原因になりますので、防カビ剤が
    添加された商品を選ぶことをおすすめします。

     

     

  • 布製クロス
  •  

    綿や麻、絹などを編み込んだ織物や編物、
    不織布などの布に紙を裏打ちしたもの。

     

    柔らかくてさわり心地が快適。

     

    部屋に高級感を演出したい場合におすすめです。

     

    しかし、コストが高く、ほこりが付着しやすいのが難点です。

     

     

  • 紙製クロス
  •  

    布クロスとはちがってほこりがつきにくいです。

     

    和紙を使ったものもあり、和を意識
    した部屋にしたい場合におすすめです。

     

    摩擦や湿気に弱いので、メンテナンスが難しいです。

     

     

  • 無機質壁紙
  •  

    不燃性の紙の上にじゅらくや漆喰の仕上げを施すため、
    塗り壁と同じような雰囲気を味わうことができます。

     

    さわり心地がザラザラしています。

 

クロスの種類と費用

メリット

デメリット

ビニール製クロス

1,000〜1,300円/u

・汚れがついても拭き取れるのでメンテナンスが容易

 

難燃処理された商品を選べば防火性を上げられる

 

・調湿効果がある商品もある

 

・施工が簡単で費用が安い

 

・バリエーションが豊富

・化学物質が含まれているので、アレルギー体質の方には不向き

 

・部分的に補修するのが難しい

 

・年数が経つと剥がれやすい

布クロス(織物壁紙)

1,200〜1,500円/u

・調湿効果がある商品もある

 

摩擦に強く、破れにくい

 

・自然の風合いがある

 

・高級感を演出できる

・防火性のある商品が少ないため、選択肢が制限される

 

・扱っているハウスメーカーや工務店が少ない

 

・伸縮性が高く、施工に時間がかかる

 

・汚れが落ちにくい

 

・価格が高い

紙製クロス

1,500〜1,800円/u

 

アレルギー体質の方でも利用できる

 

・柄・色彩が豊富

 

・ビニールクロスと比べて料金が高い

 

・施工に手間がかかる

無機質壁紙(じゅらく・漆喰調)

1,500〜2,500円/u

塗り壁と比べて施工が簡単で、工期も短い

 

・職人の腕に左右されにくい

 

・ひび割れしにくい

 

・施工費が安い

・壁紙に継ぎ目があるため、安っぽく感じることがある

 

・調湿効果は期待できない

木質

 

オシャレを意識したインテリアの仕上げとして

使われることが多く、人気もあります。

 

 

  • 単板化粧合板
  •  

    薄板を使った木製の化粧合板で和風・洋風の両方があります。

     

    腰壁に取り入れるなど、部屋にアク
    セントを加えたいときに有効です。

     

     

  • プリント合板
  •  

    値段が安く、天然木に似た風合いを楽しめます。

     

     

  • 合成樹脂合板
  •  

    塩化ビニールや樹脂加工された印刷紙で
    合板の表面が処理されたものです。

     

    他の合板と比べて柔らかい質感を楽しめます。

タイル

 

キッチンは、湿気や煙、ニオイがこもったり、

油がはねたりと、家の中で最も汚れやすい場所です。

 

コンロ回りの壁には、目地に汚れがつきにくいタイルを、

それ以外は、汚れ防止機能が付いた壁紙がおすすめです。

 

洗面所やトイレには水に強い壁材が適しているので、

耐水性、防汚性が優れたタイルがよく使われます。

 

 

最近は、リビングやベッドルームにも取り入れられています。

 

大きさや色、デザインのバリエーションが
豊富で、エコカラットのような調湿機能を
備えたものを選ぶ方も増えています。

 

最多価格帯は、5000〜15000円です。

 

メリット

デメリット

他の壁材との相性が良いので組み合わせも可能

 

・リサイクルができ、環境にやさしい

 

・部分的に使うことができる

 

・長期間使い続けられる

 

メンテナンスが簡単

・経年劣化でタイルがはがれ落ちることがある

 

・施工・材料の費用が高い

吹き付け

 

他の壁材と比べて耐水性や耐久性がやや劣るのが難点です。

 

 

  • スタッコ壁
  •  

    セメントを使って平らにし、厚く仕上げられます。

     

     

  • 樹脂リシン壁
  •  

    色の種類が多く、好きな色が見つかりやすいです。

     

     

  • 繊維壁
  •  

    パルプ状の繊維を混ぜた樹脂でできた壁材です。

     

    色もデザインも豊富にあります。

塗り壁

 

左官工事をともなう珪藻土や漆喰の塗り壁は、

材料費以上に施工費が高くなるので、

ビニールクロスやペイントより費用がかかります。

 

耐熱性や耐火性が強く、壁面に継ぎ目がないのが特徴です。

 

塗り壁ならではの独特の深みのある味わいや

調湿・消臭効果があり、和室に合っています。

 

 

  • プラスター
  •  

    白雲母を焼いて水和熟成させたドロマイトプラスターや
    石膏(せっこう)を原料とする石膏プラスターがあります。

     

    前者は作業性に優れ、後者は美しい
    仕上がりになる特徴を備えています。

     

    壁紙やクロスを上から張ることができ、
    汚れは消しゴムでこすって消せます。

     

     

  • テラゾー
  •  

    大理石を細かく砕いてモルタルと混ぜた
    もので、表面に天然の石が見えます。

     

    床や壁、トイレの仕切り板やライニング甲板
    などに取り入れられていることが多いです。

     

    高級感を意識したデザインにしたい場合に有効です。

     

     

  • セメントモルタル
  •  

    水と砂をセメントと混ぜたもので、
    通常はその上に着色して仕上げます。

     

     

  • けいそう土(珪藻土)
  •  

    環境に配慮した素材を使っているため人気が高まっています。

     

    とはいえ、シックハウスの心配がある場合は、
    壁に固めるための糊(のり)などの合成樹脂に
    何が使われているのか確認してみると良いです。

     

    断熱性・保温性が高いだけでなく、吸湿性にも優れています。

     

     

  • しっくい壁
  •  

    耐熱性や断熱性、調湿性、防火性などが強いです。

     

    塗装と同じように施工ができる商品もある
    ほか、鏝(こて)を使って粗さをつくるなど、
    表面を好みにデザインすることができます。

     

     

  • 繊維壁
  •  

    施工している間に汚れることがほとんど
    なく、柔らかい質感に仕上がります。

     

    ただ、施工後に汚れがつくと、シミになるので注意が必要です。

     

     

  • じゅらく壁
  •  

    錆砂壁大津壁と呼ぶこともあります。

     

    顔料や砂を混ぜた樹脂でできた壁材です。

     

    クロスの上にじゅらくを塗って仕上げられることもあります。

     

    下地が動くことでひび割れが生じるケースもある
    ため、中塗りをしっかりやってもらいましょう。

     

    比較的安く、色の種類も豊富です。

 

塗り壁の種類と費用

メリット

デメリット

プラスター

1,500〜2,500円/u

ドロマイトプラスター

 

・調湿効果があるので、カビ・結露が生じにくい

 

防音性・耐水性・耐候性・耐久性がある

 

・仕上げ材の中では費用が安い

 

・作業性に優れている

 

・不燃性がある

 

 

石膏プラスター

 

・仕上がりがきれいになる

 

・ひび割れが生じにくい

ドロマイトプラスター

 

・収縮が大きいので、ヒビが入りやすい

 

 

石膏プラスター

 

・乾燥しない所では硬化不良になり、耐久性のない塗面になることがある

 

施工できる職人が10人に1人程度で少ない

テラゾー

15,000〜25,000円/u

天然石と比べて安価

 

・耐久性がある

 

・手入れが簡単

生産会社が少ない

セメントモルタル

1,500〜3,000円/25kg

塗り替え頻度が少ない(30年不要な場合も)

 

・高級感がある

 

・継ぎ目がない

冬での施工は、白華現象(白い結晶・水酸化ナトリウム)が出て意匠性を損ねることがある

 

・職人の腕によって制度にバラつきがある

 

・クラックやピンホールが生じやすい

珪藻(けいそう)土

 

直塗り

4,000〜5,000円/u

 

下塗り

3,500〜5,500円/u

 

こて仕上げ

3,500〜6,000円/u

・ニオイを吸着することができる

 

・防火性を上げることができる

 

・調湿効果がある

・汚れがつきやすい

 

・摩擦に弱い

漆喰(しっくい)壁

 

漆喰調

3,500〜4,000円/u

 

漆喰仕上げ

10,000〜15,000円/u

・塗り替え頻度がクロスより少ない

 

・防火性、防音性がある

 

・カビが発生しにくい

 

・調湿効果がある

・地震によるヒビが生じやすい

 

・施工費が高い

 

・工期が長い

繊維壁

1,000〜1,500円/u

・施工が簡単で、工期も短い

 

・作業性に優れている

 

・断熱性がある

 

・吸音性がある

・汚れやすく、耐水性が低い

 

・耐久性が劣っている

 

・摩擦に弱い

聚楽(じゅらく)壁

2,500〜4,500円/u

・シックハウスの影響を小さくできる商品もある

 

・クロスと比べて塗り替え頻度が少ない

 

・防火性、防音性がある

 

・調湿効果がある

・地震によるひび割れ・脱落が生じやすい

 

・施工に手間がかかり、工期が長い

 

・汚れやすく掃除が難しい

 

・摩擦に弱い

 

・費用が高い

 

塗装

 

耐水性・耐候性を備えたもの、色・ツヤに

こだわりがあるときに使い分けます。

 

  • コルク
  •  

    保温性・吸音性が高く、弾力性にも優れています。

     

    重厚感があるため暖かい雰囲気を演出します。

     

  • レンガ
  •  

    壁そのものをレンガ造りにするよりは、
    暖炉のまわりに装飾する形で使用します。

 

 

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【注意】素人は絶対に壁を撤去しないでください

 

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あなたの家の壁は壊せないかもしれません。

 

 

「リビングととなりの部屋にある壁を取り払いたい」

 

 

しかし残念ながら、それが不可能な場合があるのです。

 

 

壊せる壁か否かは、図面で見分けられます。
図面がない場合は、壁の石膏ボードや合板をはがして確認します。

 

 

構造壁や筋かいがなければ壊せますが、
ある場合は、撤去すると2階が落ちてきたり、
家が崩壊してしまうおそれがあるので危険です。

 

 

マンションなど鉄筋コンクリート造であれば、
間仕切り壁を撤去できます。
軽量鉄骨の家では壁を抜けません。

 

 

自分で小さい開口をつくる程度であっても、
耐震診断だけは受けておくことをおすすめします。

 

 

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