賢くリフォーム業者を選ぶ

賢いリフォーム業者の選び方

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リフォームでは、希望の工事内容にあった

信頼できる業者を選ぶことが大切です。

 

改装する場所によって必要な技術が変わるように、
業者によって得意分野も異なるからです。

 

ただ、壁紙や床の張替え、キッチン設備の
交換など、工事内容が多岐にわたる場合でも、
依頼先は1社に絞ることをおすすめします。

 

内観の色合いやバランスが保てたり、
使い勝手が良い仕上がりになりやすいからです。

 

リフォーム費用も、単体ではなくセット料金の
ように扱われるので、予算に抑えやすくなります。

 

一方、1ヶ所のみを改装する場合は、上記の
メリットをおのずと得られるので、その工事
に特化した専門業者に頼む方がよいです。

 

以下、5つの手順を踏んでリフォーム会社を選びましょう。

  1. リフォーム業者の得意な施工体系を知る
  2. 候補となる5〜6社をリストアップする
  3. 希望のリフォームを得意とする2〜3社を選んで見積もりをとる
  4. 数日〜2週間程で見積書と提案内容の説明にきてもらう
  5. 総合的に判断して工事を依頼する1社を決める

 

最後に営業マンとのやり取りで気をつけることを記載しています。

 

賢くリフォーム業者を選ぶ5つの手順

 

■リフォーム業者の得意な施工体系を知る

 

総合リフォーム会社

設計・積算・施工まで一連の作業を1社で行える会社です。

 

実際に工事を行うのは、下請けの建設会社の場合もあります。

 

近年は、作業員の人数不足や建材の高騰に
より、工事費用が高く設定されています。

 

複数ヶ所のリフォームを一度に行う場合に適しています。

特定分野の専門業者

壁紙の張替えや外壁塗装、キッチン・バス交換
など、箇所別に特化して工事を行う業者です。

 

広告宣伝費や経費にお金をかけないため、
適正価格で請け負ってくれやすいです。

 

得意分野で施工するため、1ヶ所の
リフォームであれば、こちらに依頼
すると、希望通りに仕上がります。

 

地域密着の業者でも全国に出張して工事を行う会社もあります。

設計事務所

部屋の空間の演出にこだわる場合は設計事務所に依頼します。

 

設計を専門に扱っているので、床や柱、梁(ハリ)
などの傾斜が発生する心配は他と比べてありません。

 

ただ、工事自体は他の会社に頼む必要があるため、
設計監理料が取られ、全体的に費用が高くなります。

 

※設計監理料は、工事費用の10〜20%が目安になります。

 

建築士のタイプにもいろいろあります。

 

要望に応えながら図面を引く人もいれば、自分の
こだわりを前面に押し出す人もいるため、複数の
設計事務所から最適の1つを選ぶのは難しいです。

 

■候補となる5〜6社をリストアップする

 

リフォーム会社は、ネットや雑誌、広告、書籍、
テレビ番組、CMなどから探し出せます。

 

リフォームのプランや標準設備、部材、
価格が書かれたチラシもあります。

 

しかし、いきなり理想のリフォームをして
くれる会社を見極めるのは難しいです。

 

店舗や見学会、ショールームに行くと、
自分の目で確かめられるので安心ですが、
必要な時間と労力が半端ではありません。

 

まずは気になった5〜6社へ資料を請求して、
カタログを取り寄せて比較しましょう。

 

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  • 事業所が車で30分以内に位置する業者は、見積りや打ち合わせ、
  • 工事、アフターケアなどの迅速な対応が期待できる

  • 5年以上の経験年数がある業者が好ましい
  • 建設業許可や増改築相談員の登録状況、建築士の資格がある
  • 事業者団体へ加盟している
  • 周辺の評判がよい

 

■希望のリフォームを得意とする2〜3社を選んで見積もりをとる

 

各リフォーム会社の資料を比較すると、
強みがどこにあるのかがわかってきます。

 

カタログに直接アピールポイントが
記載されていることもめずらしくありません。

 

そこから希望のリフォームを得意とする
2〜3社を選んで見積もりをとります。

 

各社を比較しやすくするために、同じ条件で依頼しましょう。

 

1度目の見積りは概算なので、提示された
金額は目安として考えるとよいです。

 

複数社から見積りをとった後に、業者と相談しながら
リフォームの工事内容を調整して値下げするので、
ここでは予算を超えていても大丈夫です。

 

次に、業者を現場に呼んで希望の具体的な内容を
説明しましょう(各社1〜2時間程度)。

 

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  • 念のため、無料の見積りの範囲がどこまでかを確認し、
  • あとでプランニング料などといった名目の請求を防ぐ

  • リフォームの工事範囲や時期、予算など、同じ条件を各社に伝える
  • 現場調査での採寸・写真撮影のために部屋を片づけておく
  • あれば家の図面をコピーしたものや、築年数、
  • 過去のリフォーム履歴がわかるものを用意する

 

■数日〜2週間程で見積書と提案内容の説明にきてもらう

 

リフォームの具体的な希望を業者に説明した
あとに、再度見積もりをとります。

 

1回目の見積もりとは異なり、実際の改装工事と
近い内容が見積書に反映されています。

 

設備の品番や建材の数量、見積書に記載されていない
別途工事の有無など、内訳を確認したり、提案内容を
聞いて費用対効果が見合っているかを判断します。

 

一式という記載が多い場合、内訳が曖昧なため、
詳しく説明を受ける必要があります。

 

頼んでもいない工事をされるのを防ぐためです。

 

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  • 仕様書は要求したものと合っているか?
  • 図面に不明な箇所はないか?
  • 工程表には打ち合わせどおりの工期が記載されているか?

 

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■総合的に判断して工事を依頼する1社を決める

 

リフォーム会社ごとの提案を比較して、総合的に
もっとも納得ができて信頼のおける業者を決めます。

 

注意点としては、1社を選んだあとに
値引き交渉はしない方が良いです。

 

無理な値下げを強要して適正価格を下回ってしまうと、
価格の安い粗悪品を使ったり、工賃を安くするために
熟練の職人ではなく単価の安い未熟な職人を使ったり、
手抜き工事をされかねないからです。

 

リフォームの中身が決まった後に値段を下げられると、
業者は利益を確保するために原価を下げることしかできません。

 

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  • 予算と目的にあった提案内容か?
  • 求めているグレードや機能性を満たしているか?
  • 見積書の内訳を具体的に説明してくれるか?
  • アフターメンテナンス保証が充実しているか?
  • 担当者は信頼できそうか?

 

営業マンとのやり取りで気をつけること

 

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営業マンとのやり取りは、リフォーム業者を

決める上で最も大切なポイントです。

 

見積もりがとれたら、図面と照らし合わせながら、
何にどんな費用がかかるのか詳細を聞きましょう。

 

先にも取り上げましたが、建設業許可の
資格の有無
は必ず確認してください。

 

工事費用が500万円より低い場合、建設業の許可が
なくてもリフォームができてしまうからです。

 

安心できる業者か確認するためにも、建設業許可の登録がされている業者か否かチェックすることが大切です。

 

前払いを要求されたときも注意しましょう。

 

リフォームの費用が高額ではないにもかかわらず、
工事前に支払いを求められるということは、
業者が倒産するリスクも考えられるからです。

 

少なくとも半分は後払いに対応して
くれる所を選んだほうが安全です。

 

複数のリフォーム会社から見積もりを
とる際、業者から入手した情報は他の
業者に教えないことをおすすめします。

 

正しく理解できていないものや、誤解を
招く情報がある可能性があるからです。

 

当然、見積もり額も教えてはいけません。

 

業者によっては、「同じ方法でうちの方が安く
できる」
と言われる可能性があるからです。

 

リフォームで使う材料や設備のグレードを
下げられたり、想像していたものとちがう
ものができあがってしまう恐れがあります。

 

こんなときは、安くできる理由を聞いて対処しましょう。

 

受注が取りたいだけの営業マンである可能性も
十分にあるので、気をつける必要があります。

 

所得税の減税エコポイントなどの
制度についても聞いてみましょう。

 

依頼する工事内容に、制度が適用されるか
否かを知ることができればお得です。




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