リフォームの時期の目安・タイミングとは?

リフォームの適切な時期の目安・タイミングとは?

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家の内装・外装・設備は定期的にメンテナンスしなければなりません。

 

ただ、どの時期にリフォームすべきなのかわからないですよね。

 

そんなときは下記の表を目安にしてみてください。

 

 

メンテナンスの周期

 

メンテナンス対象

内容

周期

 

外壁

 

・モルタル下地吹き付け 補修・塗り直し:7〜10年
・サイディング

補修:5〜7年
塗り替え:10〜15年

 

屋根

 

・化粧スレート

部分補修:5〜7年
取り替え:7〜10年
葺き替え:15〜20年

・瓦

部分補修:5〜7年
葺き替え:20〜30年

 

 

内装

 

 

・フローリング 張り替え:15〜20年
・カーペット 張り替え:5〜10年
・壁・天井(ビニールクロス) 張り替え:10〜15年

 

 

 

設備

 

 

 

・キッチン・バス・トイレ 取り替え:10〜20年
・ガス給湯器 取り替え:10〜20年
・コンセントなど電気設備 取り替え:15〜20年
・給排水管 補修・洗浄:5〜10年

 

躯体

 

・土台・床組み 補修・補強:20〜30年
・柱・梁 補修・補強:20〜30年

 

建具

 

・玄関ドア・室内ドア 取り替え:15〜20年
・サッシ 取り替え:15〜20年

 

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リフォーム時期の季節は2つ

リフォームの時期

 

 

リフォームをするタイミングには2つあります。

 

  • 家族環境の変化によるタイミング
  • 外部環境の変化によるタイミング

 

 

大きく分けて上記2つがあります。

 

 

家族環境の変化によるタイミングは、子どもが成長したり施主が歳を重ねるのにあわせて住みやすくするときです。

 

 

外部環境の変化は、老朽化したキッチンや浴室、トイレの使い勝手をみなおしたり、内装・外装の耐久性を定期的に確認します。

 

 

ここでは一般的にリフォームをするのに適切な時期を説明します。

 

 

家族環境の変化によるタイミング

 

家族環境の変化によるタイミングは、下記の場合があげられます。

 

 

 リフォームの時期・タイミング 子どもが生まれた。祖父母と暮らしはじめた。

 

 リフォームの時期・タイミング 子どもが成長したので、1人部屋を増設したい。

 

 リフォームの時期・タイミング 子どもが1人暮らしをはじめたので、空き部屋を有効活用したい。

 

 リフォームの時期・タイミング 年齢を重ねるごとにバリアフリーを意識しはじめた。

 

 

リフォームのタイミング

 

 

たとえば、思春期の子どもは友達との通話を家族に聞かれることに抵抗があるものですし、受験期の子には落ち着いて勉強に集中できる環境を整えてあげることも大切です。

 

 

そこで、間仕切り壁を設置して1人部屋を増やしてあげると、子どもにとって居心地のよい空間にすることができます。

 

 

子どもが高校・大学へ進学時に上京したり、就職のために親元を離れると、今まで使っていた部屋はだれも使わない空き部屋になります。

 

 

これを機に間仕切りを撤去して部屋を広げ、収納スペースとして活用するのもよい方法です。

 

 

50〜60代になると、家の中の段差が気になったり、廊下や浴室の寒さが体にこたえるようになるので、バリアフリーの住まいを志向しはじめる時期です。

 

 

手すりを設置したり、つまずきやすい段差をなくし、すべり止め効果のある床材を使って転倒を防ぐなど、身の安全を確保するための改装をすることも重要です。

 

 

家族環境の変化は、住みやすくするためにもリフォームをするタイミングとして適切だといえますね。

 

 

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外部環境の変化によるタイミング

 

外部環境の変化によるタイミングは、下記の場合があげられます。

 

 

 リフォームの時期・タイミング キッチン・トイレ・浴室の設備が老朽化した。

 

 リフォームの時期・タイミング タバコの喫煙により壁紙が黄ばんできた。

 

 リフォームの時期・タイミング 築年数が長く建物自体が古くなった。

 

 リフォームの時期・タイミング 床が傾いている・ギシギシ音が鳴る(例:シロアリによる腐食)。

 

 リフォームの時期・タイミング 寒冷地で水道管が破裂した(例:結露)。

 

 リフォームの時期・タイミング 外壁にひび割れが見つかった。

 

 リフォームの時期・タイミング 弱い地震でも大きく揺れた

 

 

リフォームのタイミングとメンテナンス

 

 

家は、定期的なメンテナンスが必要です。

 

 

メンテナンスをしないと、台風や豪雨によって美観を損ねるだけでなく、経年劣化して家の耐久性や暮らしの使い勝手に支障をきたします。

 

 

あとまわしにせず、はやめに対応することが、家を長もちさせる秘訣です。

 

 

例えば、外壁の塗り替え時にひび割れを修復しておくと、雨漏りを防いで内部の腐食防止に役立つといった具合です。

 

 

外装は、瓦やタイルなどの耐久性が高い素材を除くと、約15〜20年が塗り替えや葺き替えの時期になります。

 

 

内装は、ビニールクロスやフローリングは約10〜15年で劣化が目立ってきます。

 

 

設備機器は、15年程度が取り替え時期です。

 

 

老朽化による故障や不具合が生じるだけでなく、最新の機器と比べて、機能性や使い勝手に物足りなさを感じてリフォームする方も多いです。

 

 


 

 

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そのほか、インテリアを意識してシステムキッチンにしたり、家具や照明を新しく設置したいなど、個人的な願望もあると思います。

 

 

そのような願望を叶えるのも、快適な暮らしを実現するためには大切なことです。

 

 

快適な住居環境は、脳に好影響を与えると言われています。

 

 

室内に物が乱雑に散らかっているか、あるいは整理整頓されてスッキリした空間になっているか、この違いだけでも脳に与える影響に差があるのです。

 

 

言うまでもなく後者の方が、頭がスッキリし、創造的なアイデアが浮かびやすくなります。

 

 

気持ちも晴れやかになってストレスを溜め込みにくくなる好循環が生まれます。

 

 

理想とする住まいがイメージできているのであれば、リフォームをするのにはよいタイミングでしょう。

 

 

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