リフォームの時期の目安・タイミングとは?

リフォームの適切な時期の目安・タイミングとは?

 

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家の内装・外装・設備は定期的にメンテナンスしなければなりません。

 

ただ、どの時期にリフォームすべきなのかわからないですよね。

 

そんなときは下記の表を目安にしてみてください。

 

 

メンテナンスの周期

 

メンテナンス対象

内容

周期

 

外壁

 

・モルタル下地吹き付け 補修・塗り直し:7〜10年
・サイディング

補修:5〜7年
塗り替え:10〜15年

 

屋根

 

・化粧スレート

部分補修:5〜7年
取り替え:7〜10年
葺き替え:15〜20年

・瓦

部分補修:5〜7年
葺き替え:20〜30年

 

 

内装

 

 

・フローリング 張り替え:15〜20年
・カーペット 張り替え:5〜10年
・壁・天井(ビニールクロス) 張り替え:10〜15年

 

 

 

設備

 

 

 

・キッチン・バス・トイレ 取り替え:10〜20年
・ガス給湯器 取り替え:10〜20年
・コンセントなど電気設備 取り替え:15〜20年
・給排水管 補修・洗浄:5〜10年

 

躯体

 

・土台・床組み 補修・補強:20〜30年
・柱・梁 補修・補強:20〜30年

 

建具

 

・玄関ドア・室内ドア 取り替え:15〜20年
・サッシ 取り替え:15〜20年

 

 

 

リフォーム時期の季節は2つ

 

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リフォームをするタイミングには2つあります。

 

  • 家族環境の変化によるタイミング
  • 外部環境の変化によるタイミング

 

大きく分けて上記2つがあります。

 

家族環境の変化によるタイミングは、
子どもが成長したり施主が歳を重ねるのに
あわせて住みやすくするときです。

 

外部環境の変化は、老朽化したキッチンや浴室、
トイレの使い勝手をみなおしたり、
内装・外装の耐久性を定期的に確認します。

 

ここでは一般的にリフォームをするのに適切な時期を説明します。

 

 

家族環境の変化によるタイミング

 

家族環境の変化によるタイミングは、
下記の場合があげられます。

 

リフォーム,見積,タイミング,時期子どもが生まれた。祖父母と暮らしはじめた。
リフォーム,見積,タイミング,時期子どもが成長したので、1人部屋を増設したい。
リフォーム,見積,タイミング,時期子どもが1人暮らしをはじめたので、空き部屋を有効活用したい。
リフォーム,見積,タイミング,時期年齢を重ねるごとにバリアフリーを意識しはじめた。

 

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例えば、思春期の子どもは友達との通話を

家族に聞かれることに抵抗があるものです。

 

受験期には落ち着いて勉強に集中できる
環境を整えてあげることも大切です。

 

そこで、間仕切り壁を設置して
1人部屋を増やしてあげると、子どもにとって
居心地のよい空間にすることができます。

 

子どもが高校・大学へ進学時に上京したり、
就職のために親元を離れると、今まで使っていた
部屋はだれも使わない空き部屋になります。

 

これを機会に間仕切りを撤去して部屋を広げ、
収納スペースとして活用するのもよい方法です。

 

50〜60代になると、家の中の段差が気になったり、
廊下や浴室の寒さが体にこたえるようになるので、
バリアフリーの住まいを志向しはじめる時期です。

 

手すりを設置したり、つまずきやすい段差をなくし、
すべり止め効果のある床材を使って転倒を防ぐなど、
身の安全を確保するための改装をすることも重要です。

 

家族環境の変化は、住みやすくするためにも
リフォームをするタイミングとして適切だといえますね。

 

 

外部環境の変化によるタイミング

 

外部環境の変化によるタイミングは、
下記の場合があげられます。

 

リフォーム,見積,タイミング,時期キッチン・トイレ・浴室の設備が老朽化した。
リフォーム,見積,タイミング,時期タバコの喫煙により壁紙が黄ばんできた。
リフォーム,見積,タイミング,時期築年数が長く建物自体が古くなった。
リフォーム,見積,タイミング,時期床が傾いている・ギシギシ音が鳴る(例:シロアリによる腐食)。
リフォーム,見積,タイミング,時期寒冷地で水道管が破裂した(例:結露)。
リフォーム,見積,タイミング,時期外壁にひび割れが見つかった。
リフォーム,見積,タイミング,時期弱い地震でも大きく揺れた

 

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家は、定期的なメンテナンスが必要です。

 

メンテナンスをしないと、台風や豪雨によって
美観を損ねるだけでなく、経年劣化して家の
耐久性や暮らしの使い勝手に支障をきたします。

 

あとまわしにせず、はやめに対応することが、
家を長もちさせる秘訣です。

 

例えば、外壁の塗り替え時にひび割れを修復しておくと、
雨漏りを防いで内部の腐食防止に役立つといった具合です。

 

外装は、瓦やタイルなどの耐久性が高い素材を除くと、
約15〜20年が塗り替えや葺き替えの時期になります。

 

内装は、ビニールクロスやフローリングは
約10〜15年で劣化が目立ってきます。

 

設備機器は、15年程度が取り替え時期です。

 

老朽化による故障や不具合が生じるだけでなく、
最新の機器と比べて、機能性や使い勝手に
物足りなさを感じてリフォームする方も多いです。

 


 

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そのほか、インテリアを意識してシステム
キッチンにしたり、家具や照明を新しく設置
したいなど、個人的な願望もあると思います。

 

そのような願望を叶えるのも、快適な
暮らしを実現するためには大切なことです。

 

快適な住居環境は、脳に好影響を与えると言われています。

 

室内に物が乱雑に散らかっているか、あるいは
整理整頓されてスッキリした空間になっているか、
この違いだけでも脳に与える影響に差があるのです。

 

言うまでもなく後者の方が、頭がスッキリし、
創造的なアイデアが浮かびやすくなります。

 

気持ちも晴れやかになってストレスを
溜め込みにくくなる好循環が生まれます。

 

理想とする住まいがイメージできているのであれば、
リフォームをするのにはよいタイミングでしょう。




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