一戸建てリフォームの注意点

一戸建てリフォームで気をつけることとは?

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一戸建てのリフォームには、いくつか

気をつけなければならないことがあります。

 

例えば、改装することによって住宅の面積が
狭くなったり、傾斜ができることがあります。

 

耐震基準を満たしていないなどの場合には、
リフォームをするよりも建て替えた方が、
費用が安くなって良いケースもあります。

 

ここでは、一戸建てのリフォームの注意点を説明しています。

 

住宅の面積が狭くなる

 

住宅を全面的に改装したい場合には、費用が
1000万円以上かかることが多々あります。

 

それを理由に建て替えを考えるのもアリです。

 

ただ、住宅が密集している場所では、
面積が小さくなることがあります。

 

新築(建て替え)する前よりも面積が小さくなることに
抵抗がなければ良いのですが、そうでない場合には、
全面的にリフォームした方が費用も安く仕上げられます。

 

住宅が傾く

 

増築を考えている場合には特に注意が必要です。

 

地盤が弱いと住宅が傾く恐れがあるからです。

 

リフォームではなく新築する場合には、同時に地盤を
改良することで建物のバランスを保つ
ことができます
が、その分の費用が上がることは避けられません。

 

耐震性能が低い

 

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1995年に発生した阪神・淡路大震災

では、6434人の命が失われました。

 

そのうち8割以上は、家屋の倒壊によるものでした。

 

原因は、1981年(昭和56年)以前に建て
られた耐震強度の低い建物が多かったことです。

 

それ以降、耐震基準を引き上げる法改正が行われました。

 

生命に関わる部分でもありますので、万が一の
事態に備えて、リフォームを機にあなたの住宅
の耐震強度をチェックしてみると良いでしょう。

 

リフォーム内容の注意点

 

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木造住宅であれば、基本的に吹き抜けを作ることができます。

 

ただ、重量鉄骨造などの建物の場合、鉄骨で組まれた
梁(ハリ)を外して移動することができませんので、
吹き抜けを取り入れる箇所によってできないこともあります。

 

 

リフォーム,見積,一戸建て間取りの変更

 

2×4工法(ツーバイフォー工法)で建てられた
住宅の場合、壁そのものが建物を支えているので、
壁を撤去して部屋をつなげるのは難しくなります。

 

 

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基準以上の採光の確保が法律で義務付けられています。

 

 

リフォーム,見積,一戸建て外構(エクステリア)

 

ガーデニングや家庭菜園をするために庭を設ける
とき、ウッドデッキやテラスがプランター置き場
にならないように、設置後にうまく使いこなして
いる状況を明確にイメージしておくと良いです。

 

また、植栽は生長するので、年月を経たときの
ことを想像して配置を考えることが大切です。

 


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