リフォームで思わぬ失敗をしない方法

リフォームで思わぬ失敗をしない方法

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マンションには、複数の世帯が入居しています。

 

専有部分と共有部分があり、管理規約で細かい
ルールが設定されているので確認してみましょう。

 

リフォームをするときは、共同で守る
べき規約を順守する必要があり、工事
できる範囲にも制約があるからです。

 

前もって決まり事を確認しておくと、後になって
希望の工事ができないという事態になるのを防げます。

 

ここでは、マンションリフォームで
知っておきたい注意点を説明します。

 

マンションリフォームの注意点

 

「間取りを変更したら、窓がなくなり、採光が
悪く、通風が確保できていない部屋になった」

 

と、リフォーム後に後悔することが
ないようにしなければなりません。

 

マンションリフォームは、以下2点に注意しましょう。

 

  • 窓の位置を移動できない。
  • 部屋を増築できない。

 

これを踏まえた上で、どんな間取りにするかを決めます。

 

最初に、通風と採光の条件を満たすことが大切です。

 

外窓の位置を考え、室内窓の取り付けを行います。

 

また、天井の高さを考慮して、部屋全体の
相対的・立体的な空間を創造します。

 

最後に、収納スペースの確保を考えると良いです。

 

例えば、トイレの天井裏にある、換気扇のダクトを
通す空洞などのデッドスペースを有効活用します。

 

マンションによって異なりますが、電気容量やガス給湯器の
サイズが管理規約で決められている場合があります。

 

IH調理器や食器洗浄乾燥機、エアコンを
複数ヶ所に設置する場合は、あらかじめ
使用可能容量のチェックが必要です。

 

リフォームをしてから、規約で決められている
一定の電気容量を超えていたということがない
ように、管理組合に相談しておきましょう。

 

その他にも、以下の点は特に起きやすいので、
前もって対策を練っておきましょう。

 

リフォーム,近隣,騒音,におい,粉じん近隣の迷惑となるような騒音やにおい、粉じんの対策
リフォーム,荷物,エレベーター荷物の搬入出時に利用するエレベーターの養生
リフォーム,車両,駐車場工事車両の駐車場の確保

 

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上記は、見積もりをとる段階から確認が

必要なものもあれば、建築請負契約を
結んだ後に確認が必要なものもあります。

 

工事が始まってから採光や通風が欠けていることに
気が付いたり、騒音やニオイ、粉じんなどで近隣に
悪影響を及ぼすことがないようにしましょう。

 

そのために、見積もり〜契約〜工事着工の
それぞれの段階で、営業マンや工事監督に
確認をとっておく
ことをおすすめします。

 


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