床の傾きを修理するリフォーム

床の傾きを修理するリフォーム

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「2Fの床が中央から盛りあがり、壁ぎわが下がっている」

 

床が傾いたときの症状のひとつです。

 

きしみやたわみ、ゆがみがあると、
生活のなかでつい気になってしまいますよね。

 

張り替えるだけでは床がまっすぐにならない場合も多いです。

 

床の傾きの原因や修理する費用をお伝えします。

 

 

 

床の傾きを修理する費用

 

症状・状況

修理方法

費用

床の割れ・はがれ・腐食・カビ

床材の張り替え

14,000〜15,000円/帖

シロアリによる下地材の劣化

シロアリの駆除

2,000〜2,200円/帖

根太の劣化

根太の交換

30,000〜100,000円

地盤沈下・不同沈下

地盤の補強

700万〜1,000万円

 

 

6帖の床の張り替えは、10万〜15万円
重ね張りの場合は、9〜10万円が相場です。
床材によって異なります。

 

 

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床が傾く5つの原因

 

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床が傾く原因は5つあります。

 

  • 床の割れ・はがれ・腐食・カビ
  • 老朽化やシロアリによる下地材・根太の劣化や束の浮き
  • 新築したときの精度が低い
  • 施工不良
  • 家ごと傾いている(地盤沈下・不同沈下)

 

それぞれの特徴をみていきましょう。

 

床,傾き,修理,リフォーム床の割れ・はがれ・腐食・カビ

 

 

床の傾きの原因がフローリングのはがれや割れ、
たたみの腐食やカビによる場合は、
床材を張り替えるだけでなおります。

 

複合(合版)フローリングは、1畳あたり14,000円。

 

無垢フローリングは、1畳あたり15,000円です。

 

床材別の張り替え費用はこちらでくわしく説明しています。

 

床の張替えにかかる費用

 

床,傾き,修理,リフォーム老朽化やシロアリによる下地材・根太の劣化や束の浮き

 

 

築20年以上が経っている中古住宅では、
下地材やねだが劣化してへこんだり、
束がういて床なりすることがあります。

 

シロアリによって傷つけられている場合は、
駆除してからリフォームします。

 

根太の修理費用は3万〜10万円が相場です。

 

複数の部屋の根太がシロアリによって
損傷している場合はあわせて補修しておきましょう。

 

床,傾き,修理,リフォーム新築したときの精度が低い

 

 

新築したときの精度が低くて床が傾く場合があります。

 

壁や基礎、クロスの継ぎ目に割れがないのが特徴です。

 

構造に問題がない場合もあります。

 

ただ、生活に支障がある場合は、
沈下したところを鋼管でもちあげて
(ジャッキアップ)補強します。

 

床,傾き,修理,リフォーム施工不良

 

 

梁(はり)がたわんで床が傾いている場合があります。

 

梁せい(梁のたての幅)が足りない場合は、
梁の補強や入れ替えが必要です。

 

巾木と床、巾木とクロスのすきま、壁のひび割れがなければ、
家を建てたときから梁がたわんでいる場合があります。

 

この場合は、床がさらに傾く可能性は低いです。

 

ただ、1階の床は傾いていないにもかかわらず、
2階の床が傾いている場合は施工不良のおそれがあります。

 

はやめに構造部の補修・補強をしたほうがよいです。

 

床,傾き,修理,リフォーム家ごと傾いている(地盤沈下・不同沈下)

 

 

地盤沈下によって家が傾いている場合は、
地下をほりさげて鋼管をうちこみ、
ジャッキアップして修理をします。

 

地盤がよわくても、地盤の深いところの
地盤が強ければ、リフォームできます。

 

費用の相場は、700万〜1000万円です。

 

床や壁、基礎に傾きやひび割れがみつかったら、
地盤沈下であるおそれがあります。

 

まずは業者をよんで現地調査をしてもらいましょう。

 

ハウスメーカーからレーザーレベルや水平器で
床やかべの傾きを計測してもらいます。

 

傾きがひどくならないうちに
修理をしたほうが工賃をおさえられます。

 

 

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