床の傾きを修理するリフォーム
「2Fの床が中央から盛りあがり、壁ぎわが下がっている」
床が傾いたときの症状のひとつです。
きしみやたわみ、ゆがみがあると、
生活のなかでつい気になってしまいますよね。
張り替えるだけでは床がまっすぐにならない場合も多いです。
床の傾きの原因や修理する費用をお伝えします。
床の傾きを修理する費用
症状・状況 |
修理方法 |
費用 |
|---|---|---|
| 床の割れ・はがれ・腐食・カビ | 床材の張り替え |
14,000～15,000円/帖 |
| シロアリによる下地材の劣化 | シロアリの駆除 |
2,000～2,200円/帖 |
| 根太の劣化 | 根太の交換 |
30,000～100,000円 |
| 地盤沈下・不同沈下 | 地盤の補強 |
700万～1,000万円 |
6帖の床の張り替えは、10万～15万円、
重ね張りの場合は、9～10万円が相場です。
床材によって異なります。
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床が傾く5つの原因と対処法
床が傾く原因は5つあります。
- 床の割れ・はがれ・腐食・カビ
- 老朽化やシロアリによる下地材・根太の劣化や束の浮き
- 新築したときの精度が低い
- 施工不良
- 家ごと傾いている（地盤沈下・不同沈下）
それぞれの特徴をみていきましょう。
床の割れ・はがれ・腐食・カビ
床の傾きの原因がフローリングのはがれや割れ、
たたみの腐食やカビによる場合は、
床材を張り替えるだけでなおります。
複合（合版）フローリングは、1畳あたり14,000円。
無垢フローリングは、1畳あたり15,000円です。
床材別の張り替え費用はこちらでくわしく説明しています。
老朽化やシロアリによる下地材・根太の劣化や束の浮き
築20年以上が経っている中古住宅では、
下地材やねだが劣化してへこんだり、
束がういて床なりすることがあります。
シロアリによって傷つけられている場合は、
駆除してからリフォームします。
根太の修理費用は3万～10万円が相場です。
複数の部屋の根太がシロアリによって
損傷している場合はあわせて補修しておきましょう。
新築したときの精度が低い
新築したときの精度が低くて床が傾く場合があります。
壁や基礎、クロスの継ぎ目に割れがないのが特徴です。
構造に問題がない場合もあります。
ただ、生活に支障がある場合は、
沈下したところを鋼管でもちあげて
（ジャッキアップ）補強します。
施工不良
梁（はり）がたわんで床が傾いている場合があります。
梁せい（梁のたての幅）が足りない場合は、
梁の補強や入れ替えが必要です。
巾木と床、巾木とクロスのすきま、壁のひび割れがなければ、
家を建てたときから梁がたわんでいる場合があります。
この場合は、床がさらに傾く可能性は低いです。
ただ、1階の床は傾いていないにもかかわらず、
2階の床が傾いている場合は施工不良のおそれがあります。
はやめに構造部の補修・補強をしたほうがよいです。
家ごと傾いている（地盤沈下・不同沈下）
地盤沈下によって家が傾いている場合は、
地下をほりさげて鋼管をうちこみ、
ジャッキアップして修理をします。
地盤がよわくても、地盤の深いところの
地盤が強ければ、リフォームできます。
費用の相場は、700万～1000万円です。
床や壁、基礎に傾きやひび割れがみつかったら、
地盤沈下であるおそれがあります。
まずは業者をよんで現地調査をしてもらいましょう。
ハウスメーカーからレーザーレベルや水平器で
床やかべの傾きを計測してもらいます。
傾きがひどくならないうちに
修理をしたほうが工賃をおさえられます。
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