2つの家をつなげるリフォームはできる?

2つの家をつなげるリフォーム【一戸建て・マンション】

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2つの家,つなげる,リフォームできます。

 

 

 

ただし、綿密な構造計算が必要です。

 

 

増築する部分の面積が既存部分の延べ床面積の
「20分の1以下かつ50u以下」でなければいけません。

 

 

既存の家の構造に危険をおよぼさなければOKです。

 

 

綿密な構造計算が必要ですので、
リフォーム資格のない業者に依頼すると
欠陥住宅になる危険性がありますので絶対にやめましょう。

 

 

国家資格をもった業者のみが登録している
こちらから見積もりをとることを強くおすすめします。

 

 

2つの家をつなげる【一戸建ての場合】

 

となりに家を増築して既存の家と廊下でつなぐケースは多いです。

 

 

しかし、1筆の土地には1つの建物しか建てられません。

 

 

2つ建てたい場合は、敷地内に離れをつくり、
わたり廊下でつなげることができます。

 

 

渡り廊下をつくらず、2つの家を完全につなげる場合もあります。

 

 

  • 水まわり設備をととのえてからつなぎ部分を増築する
  • 雨漏りをさけるために、屋根の瓦をおろしてつくりなおす
  • 木造の場合は耐震性を高めるために、ハリを鉄骨に入れ替える

 

 

などの工事をしていくことになります。

 

 

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2つの家をつなげる【分譲マンションの場合】

 

分譲マンションの場合でも、
2つの家をつなげるリフォームができます。

 

 

隣りの部屋との境い目となる壁(界壁)を撤去するのです。

 

 

しかし、鉄筋コンクリート造の場合、構造上、
界壁が撤去できないこともあります。

 

 

管理組合から許可がおりないこともあります。

 

 

界壁の一部をこわして開口しても問題がないことを、
構造計算から示すことが大切です。

 

 

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2つの家をつなげるときの注意点

 

  • 水まわりを変更する場合は高額になる
  • 間取りがわるくなり、動線が複雑になることも
  • 界壁は遮音・防火構造にしなければならない

 

 

そして、固定資産税が上がります。
詳しくは「リフォームと固定資産税の関係」をご覧ください。

 

 

独立した家をわたり廊下でつなぐと長屋あつかいになります。

 

 

長屋あつかいをさける方法は2つのどちらかです。

  • 離れと母屋の関係にする
  • 二世帯住宅にする

 

 

建てなおしたほうが安い場合もありますので、
まずはこちらから複数のリフォーム会社に相談してみましょう。

 

 

あなたの現状と要望によりそった
提案をしてくれる会社を見つけることが大切です。

 


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