2つの家をつなげるリフォーム【一戸建て・マンション】
2つの家をつなげるリフォームはできる？
できます。
ただし、綿密な構造計算が必要です。
増築する部分の面積が既存部分の延べ床面積の
「20分の1以下かつ50㎡以下」でなければいけません。
既存の家の構造に危険をおよぼさなければOKです。
綿密な構造計算が必要ですので、
リフォーム資格のない業者に依頼すると
欠陥住宅になる危険性がありますので絶対にやめましょう。
国家資格をもった業者のみが登録している
こちらから見積もりをとることを強くおすすめします。
2つの家をつなげる【一戸建ての場合】
となりに家を増築して既存の家と廊下でつなぐケースは多いです。
しかし、1筆の土地には1つの建物しか建てられません。
2つ建てたい場合は、敷地内に離れをつくり、
わたり廊下でつなげることができます。
渡り廊下をつくらず、2つの家を完全につなげる場合もあります。
- 水まわり設備をととのえてからつなぎ部分を増築する
- 雨漏りをさけるために、屋根の瓦をおろしてつくりなおす
- 木造の場合は耐震性を高めるために、ハリを鉄骨に入れ替える
などの工事をしていくことになります。
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2つの家をつなげる【分譲マンションの場合】
分譲マンションの場合でも、
2つの家をつなげるリフォームができます。
隣りの部屋との境い目となる壁（界壁）を撤去するのです。
しかし、鉄筋コンクリート造の場合、構造上、
界壁が撤去できないこともあります。
管理組合から許可がおりないこともあります。
界壁の一部をこわして開口しても問題がないことを、
構造計算から示すことが大切です。
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2つの家をつなげるときの注意点
- 水まわりを変更する場合は高額になる
- 間取りがわるくなり、動線が複雑になることも
- 界壁は遮音・防火構造にしなければならない
そして、固定資産税が上がります。
詳しくは「リフォームと固定資産税の関係」をご覧ください。
独立した家をわたり廊下でつなぐと長屋あつかいになります。
長屋あつかいをさける方法は2つのどちらかです。
- 離れと母屋の関係にする
- 二世帯住宅にする
建てなおしたほうが安い場合もありますので、
まずはこちらから複数のリフォーム会社に相談してみましょう。
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