2LDKのリノベーション費用は25万円〜!間取り変更を含めた事例付き!

2LDKのリノベーション費用は25万円〜!間取り変更を含めた事例付き!

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2LDKは、10畳以上のLDKの他に2つの部屋がある住宅です。

 

 

ファミリー向けの賃貸物件として人気の間取りですね。

 

 

賃貸物件の場合には、部屋の資産価値を上げ、
空き部屋になってもすぐ人が入れるようにするために
リノベーションして内装や設備を新しくきれいにします。

 

 

賃貸物件では、収益を減らさないためにも、
長い期間空き部屋にしないことが大切です。

 

 

空き部屋ができたらすぐに新しい人を迎えられるように
リノベーションをして、部屋の雰囲気をよくしましょう。

 

 

  • 2LDKの部屋が古くなってきた
  • 落ちない汚れが気になる
  • 長い期間空き部屋が続いている

 

 

こんなときの2LDKのリノベーション費用をお伝えします。

 

 

 

2LDKのリノベーション費用

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工事内容 費用
内装を取り替えるリノベーション費用 250,000〜500,000円
設備機器と内装を取替えるリノベーション費用(間取り変更なし) 1,000,000〜2,500,000円
間取りを変更するスケルトンリノベーション費用 2,500,000〜4,000,000円

 

 

 

2LDKのリノベーション費用の事例

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LDK12畳、洋室6畳、和室6畳、浴室0.75坪、洗面室、トイレの物件を例にしてお伝えします。

 

 

内装を取り替えるリノベーション費用

 

工事内容 費用
仮設工事(共通部分養生費含む) 10,000円
既存床・壁・天井内装撤去・処分費(下地材残し) 40,000円
壁・天井ビニールクロス張り 150,000円
洗面室・トイレ床CFシート張り 20,000円
畳表替え6畳 30,000円
玄関重歩行用ビニール床仕上げ張り 6,000円
ユニットバス・キッチン・トイレ・洗面化粧台クリーニング費用 100,000円
総額 356,000円

 

 

設備機器と内装を取替えるリノベーション費用(間取り変更なし)

 

工事内容 費用
仮設工事(共通部分養生費含む) 30,000円
既存壁・天井内装・設備機器撤去・処分費(下地材残し) 150,000円
キッチン設置 I型2100cm ガスコンロ付 400,000円
システムバス設置 0.75坪 500,000円
便器交換 1ヵ所 シャワー便座付 50,000円
洗面化粧台交換 W600 1面鏡付 60,000円
給湯器設置 80,000円
給排水設備工事費 30,000円
ガス工事費 20,000円
壁・天井ビニールクロス張り 150,000円
洗面室・トイレ床CFシート張り 20,000円
畳表替え6畳 30,000円
玄関重歩行用ビニール床仕上げ張り 6,000円
総額 1,526,000円

 

 

間取りを変更するスケルトンリノベーション費用

 

工事内容 費用
仮設工事(共通部分養生費含む) 30,000円
既存床・壁・天井・設備機器撤去・処分費 300,000円
新規間仕切り壁設置・巾木新設 300,000円
床下地合板張替え 200,000円
床フローリング張り 200,000円
床畳6枚設置 50,000円
新規木製建具(収納・片開きドア) 100,000円
キッチン設置 I型2100cm ガスコンロ付 400,000円
システムバス設置 0.75坪 500,000円
便器交換 1ヵ所 シャワー便座付 50,000円
洗面化粧台交換 W600 1面鏡付 60,000円
給湯器設置 80,000円
給排水設備工事費 50,000円
ガス工事費 35,000円
壁・天井ビニールクロス張り 150,000円
洗面室・トイレ床CFシート張り 20,000円
畳表替え6畳 30,000円
玄関重歩行用ビニール床仕上げ張り 6,000円
玄関ドア・サッシ表面化粧シート張り 100,000円
照明器具・スイッチ取替え・電気設備工事 50,000円
総額 2,711,000円

 

 

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2LDKのリノベーション費用をお伝えしました。

 

 

賃貸物件のリノベーションでは、築年数や汚れ具合で
必要な工事を決めることになります。

 

 

クロスの張替えは、新築や前の張替えから10年が目安ですが、
前に住人が喫煙者であったり、汚れがひどい場合には
年数が浅くてもクロスをすべて張り替えましょう。

 

 

設備機器は10〜15年が取り替えの目安です。

 

 

設備機器はリノベーションの中でも一番お金が掛かる部分なので
汚れの程度が軽ければ、クリーニングで対応できるといいですね。

 

 

長い期間空き部屋が続いている際には、部屋の汚れや、臭い、
雰囲気、不快な部分、収益と予算のバランスを考えて
リノベーションする範囲を決めましょう。

 

 

賃貸物件や集合住宅のリノベーションは、依頼から計画、
計画から施工までのスピード、賃貸物件ならではの
技術力、近隣への挨拶や対応力、共用部分の養生方法など、
賃貸物件や集合住宅ならではのノウハウが必要になります。

 

 

賃貸物件や集合住宅の工事経験が豊富で、
対応に慣れているリフォーム業者を選ぶと安心ですね。

 

 

賃貸物件の知識や工事の経験が豊富なリフォーム業者に出会い
2LDKのリノベーション費用の価格の相場を知るためには、
最低3社から見積もりをとりましょう。

 

 

複数の業者から見積もりをとるのは時間がかかりますし、
同じことを何回も説明するのは労力が必要です。

 

 

忙しいオーナーさんには、
リフォームの一括見積もりサイトの利用がおすすめです。

 

 

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時間も費用もお得に2LDKのリノベーションをしてください。

 


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