200万〜300万円でできるスケルトンリフォームは？
長年住んできた自宅を心機一転、きれいにリフォームすると、
今までとちがった気持ちで過ごせますね。
最近では「スケルトリフォーム」が流行っており、
「そんなリフォームに挑戦したい！」と思う方も増えています。
しかし、スケルトンリフォームには高額な費用が
かかるイメージをお持ちかもしれません。
そこで今回は、200万円、300万円の低予算でできるスケルトンリフォームをご紹介します。
スケルトンリフォームとは？
スケルトンリフォームとは、建物を基礎の状態に解体し、
新たにすべてを作り返るフルリフォームです。
増改築とはちがった位置付けとなります。
なお、解体工事に50〜120万円もの費用がかかるケースが多く、
実際には安易に行えないという現実があります。
しかし、家の中の一部をスケルトンリフォームすることも可能です。
実際に予算200万円と300万円でできるスケルトンリフォームをみていきましょう。
200万円でできるスケルトンリフォームは？
予算200万円でできるスケルトンリフォームの実例をみていきます。
キッチンを対面キッチンへ・LDK間仕切り撤去・内装の張替え
| リフォーム箇所 | 費用 |
|---|---|
| キッチンまわりをスケルトンリフォーム（対面キッチンに） | 900,000〜1,000,000円 |
| LDKの間仕切り壁の撤去 | 100,000円 |
| 内装全体を張り替え | 600,000〜850,000円 |
| 総額 | 1,600,000〜1,950,000円 |
システムキッチンへの交換、取付・水道・電気工事など約90〜100万円です。
間仕切り壁を撤去、内装全体の張替えても、
約200万円の予算内でスケルトンリフォームができます。
浴室・トイレ以外の部屋の内装を変更・洗面台とトイレの交換
| リフォーム箇所 | 費用 |
|---|---|
| 浴室やトイレ以外の部屋の内装材を交換 | 1,500,000円 |
| 洗面台やトイレの交換 | 400,000〜 |
| 総額 | 1,900,000円〜 |
マンションの水回りを交換する際は約150万円の費用が相場です。
洗面台やトイレを交換し、浴室やキッチンはそのままだと
予算内で一部分のスケルトンリフォームができます。
マンションの場合、間取りを変更しないなら
予算200万円で1室のスケルトンリフォームが可能です。
■300万円でできるスケルトンリフォームは？
予算300万円だと、水回りのスケルトンリフォームもできます。
しかし、マンションは可能でも一戸建ての
フルリフォームの予算はこの限りではありません。
ここからは予算300万円でできるスケルトンリフォームの実例をみてみましょう。
１室のみをスケルトンリフォームしてキッチンを増築
| リフォーム箇所 | 費用 |
|---|---|
| １室のみスケルトンリフォーム | 2,000,000円 |
| １室のみの床下や壁の断熱補強 | |
| 内装材交換 | |
| キッチンの増築 | 600,000円 |
| 総額 | 2,600,000円 |
スケルトンリフォームをする際は、断熱改修工事及び内装材を解体、
仕上げ工事を含め、約200万円あればできます。
簡易型のコンパクトキッチンや小さな洗面台は、
取り付け費用や本体価格も含め約60万円で工事が可能です。
浴室をスケルトンに・キッチン・洗面台・トイレを交換・内装材の解体・仕上げ
| リフォーム箇所 | 費用 |
|---|---|
| 浴室のスケルトンリフォーム | 700,000円 |
| キッチン・洗面台・トイレの交換 | 800,000円〜 |
| 内装材の解体と仕上げ（約35坪） | 700,000円〜 |
| リビングと和室の間仕切り壁の撤去・和室の解体 | 500,000円〜 |
| 総額 | 2,700,000円〜 |
浴室をスケルトンリフォームした場合は、
ユニットバスを交換するため約70万円の費用がかかります。
間仕切り壁撤去・和室解体に約50万円、内装材の解体と仕上げは約70万円、
合計300万円の予算内でスケルトンリフォームが可能です。
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スケルトンリフォームの費用相場はあくまで一例です。
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