中古一戸建てリフォームの費用相場と業者の選び方3つのポイント【体験談あり】
中古一戸建てリフォームの費用相場をお伝えする記事です。
リフォーム会社によって費用は数十〜数百万円単位で変わるので、押さえておきたい業者の選び方も解説します。
中古住宅を購入してスケルトンリフォームをした私の経験も紹介していますので、失敗談・成功談が参考になれば幸いです。
中古一戸建てリフォームの費用・相場
中古一戸建てリフォームの費用は、4軒に1軒の割合で1000万円以上かかります。
ですが、築30年未満の場合はおよそ500万円ほどで足りるケースが大半です。
築年数 |
費用相場 | 内訳 |
---|---|---|
5年 | 7〜10年 |
|
10年 | 10〜150万円 |
上記に加えて
|
15年 |
150〜260万円 |
上記に加えて
|
20年 |
270〜380万円 |
上記に加えて
|
25年 |
380〜490万円 |
上記に加えて
|
30年 |
700〜1000万円 |
|
40年 |
1000〜1500万円 |
|
中古住宅を購入してリフォームした私の体験談
中古住宅を購入してリフォームし、賃貸ではなく自身で住んだ経験を紹介します。
わが家の場合、1番の失敗はシャワー室とお風呂をそれぞれ設けたことです。
お風呂に入る習慣のなかったわが家は、シャワーで済ますことが多く、お風呂の使用頻度が極端に少なかったからです。
130万円ほど費用をかけてお風呂をジェットバス付きにしましたが、20年ほど暮らして元は取れたとはいえませんでした。
万が一、中古住宅を購入してリフォームするなら、「本当に必要な工事か?」を厳密に考えて施工することをおすすめします。
「あるといいな」レベルの気持ちで、いままでの暮らしとかけ離れた機能性を備えた設備を取り入れるのは避けたほうが賢明です。
中古一戸建てリフォームの業者選び3つのポイントとは?
中古一戸建てリフォームの業者選びには3つのポイントがあります。
500万円未満のリフォームは国家資格がいりません。
ですが、国家資格をもたない技術の低い業者にたのむと、理想とはかけ離れた仕上がりになる危険性が高くなりす。
しかもリフォーム会社はほかに割のいい現場が見つかると、工事途中にバックレることも多いです。
国家資格をもつ大手リフォーム会社ならそのような恐れが低いので安心です。
築年数が30年以上なら余計、高額な工事となりますので、価格よりも品質を重視した大手にたのむのが賢明ですね。
頭のなかのリフォーム像をリフォーム会社に伝えても、それぞれの提案はまったくちがってきます。
あなたの想像をはるかに超えるよい提案もあれば、妥協を求められる提案もあるでしょう。
各社のリフォームプランや見積もりを比較すれば、こだわりと予算にあった最適な会社が見つかりやすくなります。
知人に紹介してもらった安いと評判のリフォーム会社に頼む方も少なからずいますが、その見積もりが本当に安いかどうかは工事内容によってかわりますので、まずは5社ほどから見積もりと提案をもらうとよいでしょう。
リフォーム会社によって強みと弱みがあります。
木造には強いけど、鉄骨造には弱いといった業者があるわけです。
無料のリフォーム会社一括紹介サイトを使えば、施工店の強み・弱みを熟知したプロから、リフォーム希望を強みとする業者を紹介してもらえます。
「有名だから相談してみよう」と安易に依頼すると、リフォーム業者は自身の強みを隠して打ち合わせを進めてしまう危険性がありますので、かならずプロに厳選してもらった会社から選ぶことが大切です。
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人気度 |
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